房屋的竣工验收是必不可少的一个环节，展开新房竣工验收是为了确保自己的房子没任何问题，有问题也需要及时的止损。不过因为很多业主朋友没专业的竣工验收房科学知识，所以对新房的验房收房十分的困惑，下面的小编就为大家介绍一下新房验房收房的注意事项。一、新房验房注意事项1、查阅水电情况：要查阅家里的水管电线的布置否符合国家规范，回避水电的安全隐患2、查阅灌溉问题：要看卫生间厨房的地漏的加装是不是合理，看灌溉问题否流畅。

3、查阅透气问题：卫生间和厨房的透气问题一定要仔细检查，如果灌溉问题不作好，后期经常出现漏水问题不仅影响自家的居住于还不会影响邻里关系4、查阅墙面地面质量。房子在修筑时可能会经常出现墙面和地面的空鼓,这样使用寿命不宽。

检验时用小锤子轻敲,听见空空的声音就是空鼓,对于空鼓的现象,切勿尽早查明原因,及时维修5、查阅门窗质量。留意门窗打开否灵活性,目测门与门框、窗与窗框的各边之间否平行,检查隔音效果与密封程度6、查阅房屋高度。

楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度无法高于2.6米,层高3米的实际高度无法高于2.75米,但是住宅层高无法高于2.8米 二、收房注意事项1、收房的时候要留意已完成各种费用的问题，还包括契费、物业费等，同时要保有发票等，防止后期经常出现金钱纠纷，伤害自己的利益。2、要适合房屋的面积和公摊面积，查阅公摊面积和房屋实际面积否准确。

3、求证，不应拒绝发展商索取《建设工程质量确认证书》，索要《住宅用于说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目完工综合验收合格证》，《竣工验收备案表格》(全称““三书一证一表”)，还有各种涉及竣工验收表格，如《住户验房过渡表格》(房间功能分区及标的物所列各项竣工验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与竣工验收意见表格(如《楼宇竣工验收记录表》)等。如今房价低，房屋堪称寸土寸金，所以在展开新房结算的时候一定要作好竣工验收和收房工作，找到问题要及时联系负责管理单位展开协商解决问题，从源头上防止后期居住于经常出现的各种问题。

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